0216章 商业街项目
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  两人回到装修公司,跟任春林说了三块地皮的情况,分析送择哪一块地皮好。

  黄冠源说。

  任春林分析说:

  殷元说:

  锦江路和鸿源路各有优缺点,施工难点都差不多。

  商定结果是先选商业街,当然若是竞价较高的话就选择其他路段。

  商业街三十多亩面积,投入资金要更多。

  而且那个山坡要规划改造,平整地基花费资金都会比较多。

  估计标价也相对较高一些。

  根据殷元前世的记忆,商业街的升值空间也会比较大,所以他确定的目标还是商业街。

  但是这些条件相信其他建筑公司都是一样了解的。

  只是看谁手里的资金更多的问题。

  当然只有把地皮竞拍到手后,才能做其他的。

  期间凌村香蕉地,支付了一笔钱,殷元去了一趟凌村。

  可能目前为止凌村村民没有一个人知道村庄即将要面临整体搬迁。

  对于殷元花钱接手香蕉园,都是一个正常的投资行为。

  因为确实这几年种香蕉的老板确实也赚了钱。

  莞城农贸市场的老板打电话给殷元,跟他跟甲鱼500斤,水律蛇500斤。

  殷元跟他说:

  他让养殖场把甲鱼和水律蛇托运到莞城的卧铺车,第二天货到莞城汽车站,他去接货。

  送货送到农贸市场,过秤收款,完成交易。

  几天后他带上任春林,跟黄冠源在香山市城建局办公大楼汇合。

  他叫上任春林,并不是说工程一定要交给自己建筑公司建造,而是初次接触这种开发项目,有些问题可以请教他。

  当然也可以让自家建筑公司承建几栋楼,凭他前世的记忆知道,大部分开发商自己是没有建筑公司后,只是拍下某工程项目后,跟其他的建筑公司合作。

  制定一套工程质量检测标准,工程施工到一定阶段,对工程质量进行验收,没达到标准就让其整改。

  一开始黄冠源还跟他讨论过这个问题。

  殷元笑着说:

  任春林作为建筑公司总工程师,也是希望承接几栋楼来建造的。

  因为老总把投资重点转移到房地产上面,以后估计外面承接工程就相对比较少了。

  要想办法把建筑公司跟他们的房产开发捆绑在一起,那样建筑公司才开得红火,他们建筑公司这帮管理才可以做得长久。

  他在去香山市的路上,还在跟殷总聊这个话题。

  因为竞标是定在十点钟的,所以他们从江明八点前就开始走了。

  九点半到了香山市城建局办公大楼。

  黄冠源早已在楼下等候。

  他了解了一些投标公司的开发商情况。

  四家竞争三块地皮,算不上激烈。

  三人上到办公楼会议室。

  签到后,找了一个位置坐下。

  组织方是香山市府有关干部,请了专业的竞拍人员来操作。

  首先说明了三块地的用途,面积,施工标准,以及规划。

  黄冠源举手说:

  另外三家却并没有举手表态。

  那样的话,商业街开发就以起拍价8万/亩,由黄冠源公司获得。

  三人观看了另外二块地皮,三家公司的竞拍结果。

  羊城老板取得鸿源路地段的开发权。

  浙省老板取得锦江路地段的开发权。

  两块地皮都只是加了一次价,以@

  领导协调了有关问题。

  新开的工地水和电力是急需解决的问题。

  然后是找省设计院把商业街图纸绘画出来,市城建局只是给出让的这块土地规划了用途,并没有给具体的图纸。

  这种大型的商业规划又必须有一定资质的设计公司才能有资格绘制。

  殷元跟黄冠源说:

  画展组委会给他打了电话:

  黄冠源负责去人才市场招聘几个房地产管理人员。

  任春林安排推土机和泥头车去平整土地,不管怎么设计,肯定要把这些泥土山推平才行。

  殷元回家跟婉婷说:

  婉婷说:

  她高兴地说:

  吃晚饭的时候,他又告诉大家。

  他和大冲的姨丈现在竞标了香山市三十五亩的土地,用来开发商业街。

  这次他去省城,除画展领奖外,还要去设计院请他们设计商业街图纸。

  红兵惊讶地说:

  殷元说:

  他说现在我们已经注入了600万资金了,以后不会缺资金的。

  他对红兵和念祖说:

  莞城新汽车站装修基本已经完工,他让红兵去跟有关方去验收,催收余款。

  他对红兵和封义珍说了在羊城碰见许冬新和欧阳晋华的事。

  封义珍说:

  她庆幸好在及时把老爸和弟弟从传销窝里拉了出来,他们两人现在跑销售,干得特别起劲。

  弟弟义平喜欢去外面各个城市跑,经他手跑的已经有几十个固定客户了,每个月都带他带来不菲的业绩。

  他现在往桂省名城市去跑市场。

  潘念辉湘省城市跑业务。

  两人分开不重叠,也不冲突。

  建材厂生意繁忙,几乎每天都有几个定单。

  在市场上又招聘一名技术工程师,负责防水涂料,涂料底漆面漆的生产。

  建材店生意也逐渐走上了正轨,殷元有空闲时间都会去建材店教四叔四婶,如何经营一间建材店,如何跟下属分销商建立长久的合作关系。

  店里代理的品牌涂料康乐仕销售量也异常抢眼,业务经理蒋鼎文几次打电话给殷元,跟他说新产品推广的事情。

  殷元都说这些事情你跟我四叔说,建材店的事基本上是我四叔在负责。

  经过半年多的磨练,四叔也熟练掌握了经营店铺的决窍。

  四婶和几个员工也熟练掌握了业务。

  四叔跟他说江明地区已经有十多个分销建材店,他们每个分销店一个月的进货量都有上万元。

  康乐仕涂料的

  销售也带动了自己建材厂嘉乐迪牌生产的涂料。

  四叔做了统计,他对殷元说:

  建材厂生产的腻子、抗裂砂浆、瓷砖胶、粘粉和常用胶水,单单在建材店一个月也可以销售十几万。

  建材厂批发其他城市的量,每月各种材料都有几百吨,一个月创造的利润都是非常可观的。

  现在潘念祖跟妹妹的关系已经非常稳定了,念祖还托姜蓉蓉来跟殷家父母提亲。

  殷元一家人自然没什么可说的,什么条件都没有提。

  殷元还跟念祖说:

  十万左右可以在豪庭小区买套上百平的套房,装修花五六万就可以住。

  他跟念祖说:

  他知道念祖手上可能不一定有十几万,但是妺妹红梅有,两人凑起来买套房装修好应该不差钱。

  果然红梅对他说:

  殷元说:

  红兵说:

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