安排完财富通的工作,路政又召集了99游戏的一众管理层,说到今年我希望你们把工作的重心放在手游上面,如果自己研发有压力,那么就去收购不管是国内的还是国外的游戏公司。
同时对于产品研发要跟上,我要用户体验度高,游戏自然是好玩第一位,而且我们前期积累了大量的游戏资源,这些资源都可以先一步的进行改编成为手游。
对于管理层的疑问,现在网络游戏一片大好,何必去做手游。
路政说到,未来一定是移动互联网的时代,所以未来越来越多的人会在手机上玩游戏,而手机游戏最大的优势就是碎片化的管理,也就是说随时随地都可以玩。
前期先从开心消消乐开始,第一款手机游戏我们希望大家用心做,我会成为第一个用户,我玩的没意思的话,路政没有说下去,但是一众管理层已经压力山大了。
路路顺这边简单的沟通了,由于年前做的苏市和山城两个项目的时候,已经把今年的目标都传达到位了,剩下的就是去执行了。
然后路政召集路氏地产集团的五个公司,一大帮人坐在会议室,现在路氏地产集团已经是非常大的公司了,路政说各位目前来说做的非常的好,我就不多安排什么了。
现在地产的产业化做的怎么样了?
黄宇目前是地产板块的执行总裁,黄宇站起来说目前我们在中州市的地产工厂已经在最后的调整阶段,我们预计今年六月份之前就可以投产,我们这段时间考察了国际上众多的地产产业化的国家。
才知道我们目前的发展方式太过粗狂了,路总真的是太有远见了,黄宇这句话还真不是拍马屁,这是发自肺腑的语言。
路政说看看外面的先进技术才好,我们国内目前大家都是埋头盖房子,没有人考虑一旦产业化房子才更有优势,我们以后投产之后从拿地到交房半年就可以了。
我们卖的是成品现房,他们卖的是期房怎么可能竞争的过我们,未来苏市和山城也要把二期工厂和三期工厂投产,我们有足够的土地去做事情,而我们的五大产城一体化基地足够覆盖国内众多的地区。
未来我们比的就是谁的资金周转率更快,我希望未来三年我们的销售额冲进国内前十,未来十年我们能够成为国内最大的地产商,同时要成为国内最大的物业公司、建筑公司、代理公司、租赁公司。
地产、建筑这块就说到这里,代理栗小玉你说说今年的想法。
栗小玉整理了下笔记本,翻开之后说到我认为我们的代理公司不仅仅要做普通的房地产代理,今年更应该增加大型的不动产运营,我看到国内的一些城市的酒店、写字楼销售缓慢。
我们这些年积累了足够多的用户,我认为这块是我们的机会。
路政点点头说,思路不错,去尝试的走走。
物业公司今年积极的与神华控股沟通,研发全新的开心物业系统,进一步的增加效率,减少人员数量,想法设法提高用户的便利,系统里面我希望可以交电费、水费、物业费、燃气费等等。
另外还要根据开心影院的发展,开启开心小超,每一个小区内都要有开心小超,每一个开心小超都不超过四十个商品,数据你们去整理,具体需要引进什么产品要好好思量。
路政的思路令物业公司的负责人眼前一亮,说好的路总我们马上去落实,另外目前有证券公司联系我们,希望辅导我们上市,路总您看怎么回复。
路政本来想的是今年地产公司上市,但是目前还没有进展,结果物业公司到是有证券公司看中了,这到是出乎路政意料,路政不知道的是物业公司目前是国内排名前三名的物业公司,而且盈利是排名第一的在国内。
虽然众所周知物业公司是盈利能力比较弱的,但是想对来说路政的物业公司发展足够迅猛,未来的前景看好。路政想了想说可以上市,抓紧时间让证券公司做辅导。
在西方国家顶尖的公司很多并不是做房地产开发,开发在地产公司里面仅仅占少量,大量的业务来源是物业的收入,我们国家目前国内还没有一家上市的企业,路政记得后世物业公司第一家上市的企业是彩生活,而上市的时间是2014年。
如果物业公司上市的话,将成为国内的第一家物业公司的上市企业,而有了足够多的资金就可以快速的并购物业公司,进一步的扩大管理的面积,而未来的开心物业系统也将给企业上市足够的想象空间。
不动产运营这块同样的要进行网络化的改造,未来不仅仅开启长租业务还要开启短租业务,要研发一块新人软件,名字就定为开心租房,一旦研发出来之后,这块软件不仅仅我们旗下的产业。
更要推动更多的业主把空余的房子拿来做短租,我们从中间收取佣金,这样的话未来不动产运营的发展也将成为轻资产运营。未来我们不用再大量的收购房产,就可以拥有全世界的住房。
路政把开心租房的思路说了一遍,顿时令大家眼前一亮,可以说路政虽然不常在公司,但是公司指导性的意见都是有路政提出,就拿不动产运营来说,当时大家都不理解。
而经过这些时间的运营,才发现卖房子真是是一时的资金来意,不动产运营才是持久的现金流,而更不用说持有的物业每年都要增值百分之十几到二十几的升值。
所有人都深深的被路政所折服,物业公司同样如此,前期大家都看不上这块的业务,结果现在反而成为持续的现金奶牛,现在更是要上市了,可以说大家对于路政简直到了盲目相信的阶段。
而建立开心短租业务虽然大家还不是很明白,但是相信未来这块的业务发展肯定很有空间,而未来全球都有房子可住,想想还真有点小激动呢。
路政接着说到,目前我们的总部大厦规划批下来了没有?
已经批准了,只等六月份地产模块出来就可以进行组装了,目前规划单位批准建设的限高是288米,由一幢八边形的宝塔为主楼,下面建设裙楼。其中顶层一层作为空中餐厅。
然后往下走十五层作为五星级酒店。中间的三十层作为我们两大集团的总部,下面的部分用于出租,作为超5A级写字楼。一楼大厅作为新闻发布会的会场,地下五层作为停车场。
停车场的比例按照一比一点五建设,建成之后将成为帝都西部的地标性建筑,我们初步商量的结果是全部自持,即可作为资产来运营,也可作为未来集团人员增加所用。
下面裙楼留一栋作为员工餐厅,其他的规划的大型商业综合体,吃喝玩乐购一体化的集聚区,作为我们住宅区域的生活配套的补充。
路政说不错,我希望今年我们的总部大楼能够落成,如果没有引进产业化之前大家一定会认为路政疯了,将近一百层的房子只有几个月的时间去建设,但是现在产业化之后,大家都相信这可以完成。
如果是其他人心理还有点不确定,那么路政是非常的清楚,出了地平之后每天三层到四层的进度在产业化的情况下,是非常容易实现的,路政甚至乐观的想今年顺利的话今年应该能够搬进来。
路政对于总部大楼是非常上心的,要求环保节能绿色天然等等,对于路政的要求下面的一众高管是一阵头大,没办法老板要求的只能尽量去达到要求。