0334章 三流的长置集团
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  不提从隔壁回到李梁栋办公室,看着李悦一脸唏嘘的余成和,此时此刻的李梁栋和贺思山内心也是崩溃的。

  为毛线?

  因为眼前这个大言不惭的小李子,竟敢把他们一手一脚建立的长置集团贬低的一无是处。

  一个在贺思山看来,完全靠着父亲照护才能站在自己面前的纨绔,居然口口声声嘲讽华夏第一的房地产公司稀烂。

  这算什么?

  端起碗吃饭,放下碗骂娘么?

  你丫的有什么资格来说长置集团?

  而更让他感觉崩溃的是,面对无知小子大放厥词,李梁栋虽然脸色不好看,但居然没有训斥李悦!

  你这样溺爱孩子,真的好吗?

  可惜,李梁栋根本听不到他的心声。

  反倒是对于李悦的话陷入沉思。

  “你说的是什么意思?”李梁栋沉声问道,然后觉着自己表达的有些不清楚,又补充道:“我的意思是,你觉着长置集团差在什么地方?”

  贺思山愕然楞在那里,感觉今天生的一切,剧本都不对。

  余成和的表现截然相反,闻听李梁栋问后,这货立马打开随手笔记本,手握着记笔,准备记录李悦说的话了,这幅场面让贺思山更是崩溃。

  你搞这么正式?拍马屁也得分时候分场合吧?!

  李悦倒是没注意余成和如此正式的应对,他在考虑,父亲的问话到底是真的征求自己的意见,还是质问?

  若是后者,自己没必要细说,点到即止就好。

  但余光扫向李梁栋,李悦觉着自己想多了,很明显,从老李期待的目光中,他是真的想征求意见。

  于是,李悦打算真说了,只是稍稍整理下思路,李悦开口说道:“一流的企业做标准,二流的企业做品牌,三流的企业做商品。这种说法广为流传、深入人心,那么,爸、贺叔,你们觉着长置集团算是几流企业?”

  长置集团算几流企业?

  这个问题一出,贺思山恨不得吐李悦一脸口水!堂堂华夏第一的房地产企业,你来问我算几流企业?也太搞笑了吧?!

  但就在他忍不住要开口时,老李先开口了,“应该算是二流企业吧!毕竟长置集团的招牌在国内房地产市场还算是硬牌子。”

  “呵呵,虽然还是有些给脸上贴金,但好在爸你还没自诩一流企业,还算有点儿脑子。”李悦飒然一笑,不过说出口的话让在座的其他三人感到很受伤,特别是贺思山,差点没被这两父子打成内伤。

  “臭小子,别扯些没用的,说点干货!”李梁栋敲敲桌面,不满的说道。

  李悦尴尬的笑笑,迅整理心情,继续说道:“在我看来,长置集团顶多算是家三流企业。”

  三流企业?

  这番话一出口,别说贺思山,就连李梁栋和余成和都接受不能了。

  长置集团好歹也是国内最大的房地产公司,好歹也是资产达五百多亿的大型企业,怎么跑你嘴里就成了三流企业?!

  “你…”李梁栋忍不住了。

  “爸,你别急,先让我说完!”李悦摆摆手拦住老李的话,“我刚刚说过,一流企业做标准,二流企业做品牌,三流企业做商品。长置集团虽然体量很大,扎根房地产行业二十多年,单从规模而言,确实是国内房地产行业屈一指的企业。但细思细想,长置集团做到了行业标准的制定者吗?很显然没有。如果长置集团是行业标准制定者,也不会面临现如今群狼环伺的局面,再加上房地产行业入行技术门槛并不高,是个拼资金、人脉的行业,所以想在房地产行业成为行业标准制定者很难。”

  李悦的话很有道理,说得李梁栋点点头,算是认可了。贺思山也在这番有理有节的话后,稍稍按下激愤的心情。

  “至于爸你自认为二流企业的想法,我之所以不认同也是有理由的。我想你之所以那么认为,应当是基于长置集团在国内房地产行业的名气和地位。如果你这么想,恐怕就想差了。

  咱们得透过现象看本质,长置集团的名气大并不等同于长置集团的品牌强。长置集团别看体量这么大,但能拿出手挥品牌效应的产品却几乎没有。在我看来,房地产行业能挥品牌效应的产品主要有三点,一是扎根于大城市核心区域的高端精品住宅小区,不是长置集团现在这种简单的盖房子卖房子的模式。

  二是作为兼顾建筑设计开功能的大型房地产企业,企业承建的公共地标建筑有多少?而我看长置集团似乎没有这项业务。

  第三点,也是我认为最重要的品牌业务应该是大型商业中心广场的建设,而长置集团似乎也没有这方面的拓展方向。所以我才认为,长置集团不够格称为二流企业。”

  他这么一解释,李梁栋倒也能接受。老李前段时间因为集团业务在一线城市受挤压,不得不前往二三线城市开拓市场,但谁都没想到,当地政府对于长置集团入驻并不热情,特别是当地那些本土房地产企业作为地头蛇,对于要来他们碗里抢食的长置集团很不友好,这种种遭遇,让李梁栋很是疲惫,也在引起他对集团业务下一步战略方向调整的反思。

  此刻,李悦的这番话,对他而言无异于当头棒喝,一棍子就把沉浸于富和房地产行业第一的美梦中惊醒了。

  “你说的虽然有些偏颇,但还是有点儿意思。那你觉着长置集团现在的业务有哪些问题?”

  对于老李要面子的话,李悦心里翻了个白眼,倒是没反驳,毕竟老李最近很焦灼的样子他看在眼里,人艰不拆嘛!更何况还是自己老爹呐!

  “长置集团一直以来的业务模式我也大概知道一些,从政府拿地,然后盖住宅楼盘出售,然后回收资金,用一部分盈利收购或是自建商用楼,接着这些商用楼成为公司的良性资产,公司靠出租商用楼的租金盈利,我说得对不对?”

  “虽然有些粗糙,但你能说到这个程度,看样子也下过工夫。”老李诧异的点点头,虽然李悦说的很笼统,但也差不离。

  贺思山也惊讶的望着李悦,似乎没料到他能如此透彻的看清长置集团的基本盘。

  李悦一撇嘴,“这很简单好不好?一点技术含量都没有,也就是前期房地产行业跑马圈地的阶段才能如此粗暴的赚钱。”

  眼见着老李又有暴走的趋势,李悦赶忙说正题,“前期长置集团就是靠着这种模式迅壮大,像是滚雪球一般成就了如此大的体量,但随着市场越成熟和扩大,这种展模式就吃不开了,因为卖商品的模式太简单太容易复制,所以抢食的人会越来越多,长置集团现如今恐怕已经有所体会了吧?”

  听到李悦的话,李梁栋深以为然的点点头,可不是嘛,他现在面临的困窘就是抢食的猛虎饿狼太多,长置集团已经疲于招架。8

  

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