杨小乐开着车子来到何文田的别墅区,告知了一下楼号,对方看了看车牌,恭敬的让他进去。
显然黄秋静之前已经打好招呼。
沿着车子山道向着山顶的方向赶去,在一座西式洋房的院子里停了下来。
黄秋静的车子已经停好在那里了。
而她本来也已经来到门口等候着。
“老板。”
看到他下车,恭敬的喊了一声。
杨小乐点了点头笑道:“以后不用那么客气!!”
径直的向着里面走去。
进来以后屋里十分的暖和,摆放的都是现在最高档的西式家具。
现在的东西就一定比后世的差吗?
不一定。
就是款式没有后世那么多而已。
人的审美其实是有轮回的,从古典到西式再重新回到古典。
人们会发现老祖宗喜欢的那一套,还是好的。
不然后世就不会那么多人喜欢红木家具了。
当然了,质量的问题也是重要的部分。
“空调开了?”
杨小乐坐在客厅的沙发上,摸了一下,见很干净,笑着问道。
“嗯,外面有点凉!我过来把空调开了。”
黄秋静站在旁边,回答着。
杨小乐闻言轻轻的点了点头,现在这里其实不太冷,也不暖和,最高温度二十度左右,最低温度只有几度。
还是要穿厚一点的衣服。
只是不像内地那么冷,包的跟粽子似得。
好奇的看了一下空调,跟个窗户似得。
没有在意,看着还在那里站着的黄秋静笑道:“你干嘛?坐啊!以前你可不是这样,怎么这次来了,这么客气了?”
黄秋静闻言小心的坐在了旁边,屁股只敢坐半个位置。
以前她不懂啊!
现在接触的高层人物越来越多,心里对杨小乐那是越来越恭敬。
这些人一言之间,真的能决定一个人的生死。
想到什么,问道:“老板,您喝点什么咖啡还是茶水?茶水有武夷山大红袍,采自武夷山六颗接近三百年古树的老茶,还有碧螺春,也是当年乾隆时期御封的十八颗古树摘下来的。”
知道内地人可能喝不习惯咖啡,她特地弄了一点茶叶。
杨小乐眉毛一挑:“哦,从哪里来的?泡碧螺春吧。”
武夷山的大红袍古树估计很多人都听过。
出名也是根据港片才传播开来的。
当然了,现实也确实牛逼。
不过不是现在。
而碧螺春的十八棵古树也是几百年的历史了,现在同样是御茶,只是很少为人知道而已。
而且他也喝不惯红茶。
听到这话,黄秋静站了起来:“去茶室好了。”
一边说,一边将茶几上的资料带着,引荐他到了一间房间里。
杨小乐自然是跟上去了。
来到地方,是一个比较古朴的房间,里面的家具都是红木家具,一张茶几上摆放着一些紫砂壶和紫砂壶的杯子。
还有一套瓷杯以及玻璃杯。
杨小乐坐在那里,四下打量了一下,坐在那里。
看着对方开始弄茶。
早就已经准备好的碳火小路子,上面的水已经开始冒热气了。
就看到黄秋静去洗了個手,开始弄了起来。
杨小乐见状笑道:“你还会这个啊!”
听到这话,黄秋静笑道:“以前我爹地就爱喝茶,看过他弄过,后来偶尔参加了一下洽谈的时候喝过几次,学了一点。您别笑话。”
杨小乐不在意的笑了笑:“没事,我不懂,你弄什么我喝什么。”
前世自己年轻,大部分都被各种碳酸饮料包围着。
等他快到喝茶品茶的年龄,就来这里了。
懂一点,也都是皮毛。
黄秋静见状松了口气,一边弄,一边说道:“老板,您要先听什么?是我们这边的,还是陈先生那边的?”
“都行,先说说咱们这边吧!”
“嗯,好!”
黄秋静闻言开始说着公司的大概情况。
公司名下的资产。
431间商铺,总价三千多万。
杨小乐一开始对于这么多钱能排上华人五十名之内,有些奇怪。
毕竟可是有很多巨富以及官员过来。
后来想想现在的黄金和白银的价格也就不奇怪了。
一条大黄鱼,换成港币也就四千块钱左右。
四十万的话就得接近100斤。
黄金万两也才四百万。
整个四九城,能有万两黄金的有几个人?
匆忙跑路的时候,能带百十根黄金就已经算是厉害的了。
金银管制可不只是建国以后,民国时期为了让纸币流通,其实就已经开始实行金银管制。
只不过效果没那么好。
但毕竟是有这个规定,而且黄金一直以来作为大宗交易,民间基本上少见,所以黄金其实流通的没那么多。
就算的大户、大官存的黄金也有限。
古董字画什么的在这边的价格也不高。
听了一会,茶水也差不多了,黄秋静将泡好的一小杯水放在他的面前。
随后说道:“立信置业这边想和我们的中介公司更深入的合作,但是我考虑到他们现在被英国佬方针对,所以没敢答应。”
“哦,什么意思?”
杨小乐奇怪了一下。
立信置业,名字倒是挺熟悉的。
随后品了一口茶水。
温度正好温热,但是不烫嘴。
不知道是不是心理作用,还是温度刚刚好,正好他也要喝水。
感觉挺好喝的。
随后笑道:“再来一杯,你继续说。”
黄秋静给他倒了一杯水,随后说道:“哦,立信置业是港岛华人首富的霍家的地产行业,他们对我们这种中介模式非常感兴趣,但是他们从53年以后,就被……”
这话让杨小乐愣了一下。
霍老?
随后便明白过来了。
好像从鸭绿江战场结束以后。对方确实被针对过。
因为当年他暗中凑集了很多紧急物资,低价送到那边去,就算是解放以后,老美对那边的禁运也没有停止。
霍老还是暗中运送内地需要的物资过去。
所以53年以后,就开始被针对。
霍家的产业也被切割,成就了现在的四大家族。
这四大家族可不是后世的那几个,现在这几个也算是新兴的家族之一,还算不上大家族。
不过见状的霍老还不老。
应该也就三四十岁而已。
听到黄秋静说完,杨小乐又喝了一口第二杯,杯子本来就只有一点点大。
一口就能干了。
喝了一口随后问道:“咱们办中介根本是什么?”
黄秋静想了一下说道:“房源!”
“对啊!咱们的根本是房源,现在港岛还没有第二家房地产中介,将来不是说没有的可能。现在正是跑马圈地的时候,特别是大公司的房子,更加要拿到手里…………”
中介公司赚钱吗?
他曾经只是感觉这玩意只是帮助自己弄点现金,让自己还贷款的钱。
没想到生意好的超出了他的想象。
不过也能理解,现在的港岛各大地产都是各自为政,都有自己售楼部门用来处理租和卖的业务。
而且这些售楼处还得和律所合作。
宣传的话,也就是贴贴海报,或者报纸上登录一下,也不可能天天登报。
交易的人基本上都是附近的。
但是这种中介的模式打破了这些限制,毕竟繁华地区,隔一段路就会有一个这样的中介,无形中也是一个广告。
还有就,他推出了车接车送的模式。
现在港岛平均工资只有一百左右,繁华地段高一些,车子也就七八千,好的也才一万多。
几辆大巴车也就几万块钱,司机一个月三四百块撑死了。
定时定点的车接车送,一个月的油费要不了多少钱。
中介又有着律所统一的合同,不用再跑律所了。
这给人带来很多方便。
而且这里以前买房的方式是,有人在小区附近贴红纸喜报,上面标着大概的情况,到那时这种一般都写的不是很清楚。
客户上门看了以后不一定就是自己满意的。
但是在中介就不一样了,各种房源给你挑,要方便太多太多了。
如果光看2-3%的中介费,确实不是很多,但是底下的房源现在越来越多,有些中介都忙的不可开交。
就现在也不比一般的地产公司差。
还不用贷款盖房子,这种费事的事情。
黄秋静闻言犹豫了一下:“这样的话,我们会不会被针对?”
杨小乐摇了摇头:“不管,如果说只做他们的生意,还有可能,现在是谁的生意都做,你怕什么?”
听到这话,黄秋静轻轻颔首。
这个她自己也是想到过。
但体质里的事情,她还是不敢轻易的下决定。
随后答应了下来:“好,我知道了,过段时间我就联系他们……”
接着继续说着自己两家公司的情况。
听了一会,杨小乐眉头皱了起来:“管理层一定要注意,这个我不懂,你自己想办法……务必形成一套自己的管理体系……”
自己只是将后世的模式给照搬照抄过来。
现在刚刚进行了一年,管理有些混乱和粗暴,毕竟后世的公司都是一步一步发展起来的。
哪里像他这样一步到位。
表面看着赚钱,但是内部存在很多问题。
不是一下就能解决的。
黄秋静轻轻点了点头:“这我知道,按照您的要求,两个公司的都是请的专业的管理方面,有经验的人来管理,对了,过几天公司的年会,您参见不参加?其他人不见,这两个公司的经理您不见一见吗?”
杨小乐想了想,最后还是摇了摇头:“算了,伱自己弄就好了。”
自己有不懂这玩意,只需要根据后世的情况来拾遗补漏就好了。
说白了就是掌握大方向,顺便当个甩手掌柜。
幸好前世做过各种科普主播,学习过不少杂七杂八的东西,加上本身就身处后世,眼光自然也是不一样。
钱自己又不缺,这也是为了以后准备的。
干嘛把自己弄那么累。
至于底下的黑幕,他倒是没在意,水至清则无鱼,哪里能弄的干净。
自己吃肉,让别人喝汤也不是个什么事情。
喝点汤行,只要别把自己的肉吃了就行了。
见对方又倒了一杯水,他端起来喝了一口,这才说道:“给我换大杯子,这喝着难受。”
听到这话,黄秋静忍不住笑了一下。
从旁边找了一个干净的大杯子倒了一些水。
杨小乐咕咚咕咚喝了一大口,放下杯子笑道:“还是这样喝着习惯!”
黄秋静说完了两家的公司的情况。
剩下的就按照杨小乐的要求完善管理、以及人才储备,等时机差不多了,就开始大面积的扩张。
随后开口说道:“俊豪制衣厂和星豪服装厂这边有点情况!”
杨小乐眉毛一挑。
不说,他都忘记自己还有一家公司的股份呢!
“怎么了?”
“苏豪他们准备追加投资!用来对星豪服装厂扩产。”
“哦,追加投资?多少?”
杨小乐好奇了一下,之前写信的时候,他已经知道苏豪还是有能力的,今年估计挣了有五十万左右。
这些钱已经不少了。
要知道被称为港岛黑马的塑料花大王李超人,凭借他那个远销全球的塑料花厂,一年也就几百万港币。
也是这个厂子才支撑着他后面的霸业。
这个制衣厂和服装厂,毕竟只是密集型产业,两年时间被他经营成这样。
也算是一匹黑马了。
“一百万!”
“这么多?他哪里来的钱?”
今年盈利的钱,自己可是分了七成。
“不清楚,好像是跟说借的!我们怎么办?如果不追加投资的话,那按照合同,只能稀释股份。”
听到这话,杨小乐琢磨了一下。
按照当时的合同,他拿了70%股份,再对方没有违反合同里的几项内容的时候,他们是不参与管理的。
只是每年会有几次的审查。
如果对方追加投资的话,那他也得同比例增加,否则那只能稀释自己的股份。
想了一会,他开口说道:“不用追那么多,这次让5%的股份出去,留65%在手里就好了。”
他要的是赚钱。
又不是说把苏豪弄死。
给点对方希望,看看他下次想干什么。
当然了,做的越大越好。
其实苏豪还是挺牛的,给他做大了对自己来说没什么坏处。
黄秋静轻轻点了点头:“好,我知道了。”
“说说他们最近的动静!”
听到这话,黄秋静开始说了出来。
有了他给的图纸概念,对方的成衣现在已经慢慢形成了自己的品牌,开始在港岛异军突起。
但是港岛现在的支柱产业就是制衣,所以杀出重围也是很吃力。
不过还是参加了一些港岛本土的时装展览。
听了一会,他想到了什么问道:“上次我之前写信给你,让你转交的那个牛仔裤的方案,怎么没动静?我看大街上好像没什么穿啊!”
如果说哪一款衣服是经久不衰,而且还是百搭的衣服。
那就只有牛仔裤了。
一件牛仔裤重要吗?
其实真的很重要。
因为牛仔裤虽然出来可能有百十年了,但是这种斜纹粗布做的裤子,其实就是一款旷工穿的,耐磨工装裤。
工装裤也就意味着廉价。
而且现在的牛仔裤非常的单一,只有稍微有点颜色的深浅,完全就是没什么太多的款式。
都是直筒的。
后世那种修身、韩版、小脚、小直筒、袴裤哈伦、休闲、商务、连体、复古、喇叭等各种类型的都没看到过。
一裤吃三代,一点也不夸张。
很多大型的服装、鞋厂,品种看着挺多,但是爆款就那么几个。
这么好的资源干嘛不用。
他记得,牛仔裤风靡全球也是从这两年开始的。
那是因为好莱坞那些大火的电影以及摇滚音乐的流行,才让牛仔裤身价百倍,开始有很多公司研究。
黄秋静也是疑惑了一下:“老板,您的资料我们转交给苏豪了。但是苏先生的意思是,这款衣服不值得下那么的成本。”
这也是唯一一款被苏豪拒绝的款式,之前的各种款式几乎让苏豪惊叹。
杨小乐见状笑道:“不用管,就跟他说,按照我上面的研究,不然的话,我们就追加投资,娘,试都不肯试。这算什么,就告诉他,如果不同意,那咱们也追加投资,稀释他的股份。”
说完,想到什么:“对了,别忘记专利的事情。”
牛仔裤在后世改开以后,几乎是没有什么专利可言,因为只要不出口,就不需要专利。
但是在国外可不一样,牛仔裤可是有专利的。
你想生产,就得交专利。
而且现在还没火起来,已经有火的趋势了,等他们厂子设计的推出来,应该就开始大火了。
没必要等专利费高了再买。
现在也就几万美金。
黄秋静一阵的疑惑,不过还是答应了下来。
杨小乐看着对方,想到什么问道:“对了,我让你调查的李超人的情况,现在怎么样了?”
虽然李超人把商人的本质发挥的淋漓尽致。
吃着饭砸着锅。
但是不得不说这家伙是真的厉害,历史上不管是房地产还是金融,这些重大的转折点上都做了正确的选择。
有些事情,你不服气不行。
黄秋静想了一下说道:“上次给您的资料以后,其他的没什么太大的变化,不过他们又买了一块地,准备在柴湾兴建了第二幢工业大厦。”
杨小乐轻轻点了点头。
之前58年的时候,他就盖了一栋12层的工业大厦,用来出租。
老李这才刚刚起步呢!
怎么混也不至于比他差吧?
随后又询问了一下陈子兴的事情。
也就是手表厂的事情。
厂子其实挺不错的,兴建两年,年利润已经达到了百万级别,他也分了四十多万。
不过都没分成,继续投入进去了。
按照陈子兴的计划,明年开始分红,也开始准备开发他那一块在港岛中环的地块。
杨小乐琢磨,之前看着黄秋静给的资料,现在港岛各大房地产商都是英资。
但是这几年,后世的各个大佬们,现在都开始纷纷下场了。
或者说规模越做越大了。
要不要弄个房地产公司玩玩。
没道理落后啊!
至于其他的高端的东西,他是真的玩不来,而且他人也不在。
就算是房地产,也不是随便涉足的。
这又不是盖一两层的楼房,歪了不倒就行。
可惜,没有懂这一行的人啊!
此时他在那里思索着,目光却是看向了黄秋静的方向。
黄秋静看到他的目光,心里一阵的慌张。
他不说话,就盯着自己看干嘛?
难道……
这该怎么办啊?
随后想到什么心里坚决了起来。
不行……
绝对不行!!
杨小乐看着对方的眼神,回过神来,以为她这是有事情。
想到自己一个电话打了过去,对方就直接过来了。
没想过她自己的私生活。
随后便说道:“那个……时间不早了……你要是有急事的话就先回去吧。”
正好一会,他还得去其他几家溜达一下。
得让那些社团的人知道,有个他们惹不起的人存在。
黄秋静听到前面的话,心里一阵的紧张,刚要找个借口离开的。
但是听到后面的话,她脸上红了一下。
自己……
是不是想多了?
PS:以下不收费:
港岛的情节很多人不爱看,也不会写太多,毕竟之前开局了港岛,不写不行。
虽然知道写的浮夸了点,但是想到这么大的挂,在内地已经够压抑了,在这里要是还是不能随便造,就感觉憋屈。
相当于主角一个情绪的宣泄之地吧。
废话说完。
今天大年三十,甜筒在此祝福各位书友,龙年大吉,身体健康
明年发大财。
对了,月初请了一天假,被书友叼了一顿,没请,明天大年三十就请一天吧。
抱歉。