他对郑昆说：郑昆说：殷元答应他现在就过去。郑昆告诉了他中介地址，说等他。昆哥房产中介，在京城已经拥有了一定的名气。经他手卖出的四合院，每个月都有不少。记得前年有一个香港名演员，经他介绍，一次性买了五栋四合院。现在他看香港武打剧还经常看见他的身影。殷元问林婉婷：林婉婷说：殷元在宾馆门口叫了一辆出租车，把房产中介所地址告诉司机。不久，他就到了昆哥房产中介所。昆哥热情接待他。他看见里面一面墙上贴满了昆哥跟许多名人的合影。其中就有黄云裕。昆哥说：殷元夸他：郑昆说：他说：他让殷元了解他们房价收费的方法。看房不管成不成都要收看房费一百五十元，成交的话，按照房价的3‰收费。房价若是一百万，他收三千介绍费，其实也不算贵。郑昌有一辆桑塔纳小车，他带殷元来到一处四合院前。殷元看见外面一个院门虽然有些沉旧了，但还是颇具古典意味。进入院内，里面有个几十平方米的院子，种有葡萄，房角几棵树。院落中央摆放一个大鱼缸。几栋房子都是三米多高，建筑材料简单，青砖灰瓦，砖木结合，混合建筑，看上去古朴典雅。郑昆告诉他：殷元问：郑昆说：这时房主匆匆赶了过来。刚才庭院门没锁，但是院内几间房锁了。房主打开几栋房间的门给殷元进去看。殷元进去挨个房间都看了一眼，房子虽然有些年份了，但是经过适当修缮，并不影响居住。两边厢房和后面主楼，上面都有一个阁楼，可以存放一些物件。三栋楼加起来有十多间房。郑昆示意殷元跟房主谈价钱。殷元问房主：房主说：同时他示意郑昆不要出声。郑昆肯定知道房主的意思。殷元刚才已经听郑昆说过昨几天经他手卖出去的那套四合院，比这套多十几平才卖了100万。他心里想：你一个在单位上班的小科长，在讨价还价方面，还有比我更精么殷元摇了：房主挠了挠头说：郑昆看他盯着自己，只好点了点头。殷元说：他已经估算了这套四合院的占地面积差十几平左右才到400平，住房面积200平左右。四合院后院围墙位置缺了一角，少了十几平，大概是因为后面修路，给征用了。房主听他这样说，知道他是很精明的人，在四合院转了一圈，一点点细微的地方都观察得到。殷元想了想说：房主懊恼地说：殷元说：房主说：殷元说：他对郑昆说：房主咬咬牙说：郑昆说：殷元说：现在有现金72万，剩下的钱打电话让财务汇款过来就行。他对郑昆说：郑昆高兴说：殷元叫了一辆出租车到了宾馆。他对林婉婷说：林婉婷说：殷元点头说：林婉婷担忧地说：她想了想说：殷元打通了黄云裕的电话。黄云裕笑道：殷元说：黄云裕呵呵笑道：他想：还是这落后的年代支付手段太落后，若是换在几十年之后，可以用银行卡手机支付的年代，不要说一百万，一千万也不是难事。黄云裕说：殷元感激地说：黄云裕把地址发给了他。殷元把地址，加上黄云裕名字和他的联系号码，转发给了涂料厂小刘手机上。同时给她打了一个电话：涂料厂和木材批发中心目前纯粹是他和林婉婷的，单独的财务核算。建材厂潘念祖有股份，装修公司红兵两口子有股份，建筑公司跟黄冠源合伙的。小刘说：殷元叫了一辆出租车到了昆哥房产中介所，郑昆和房主已经把四合院转让合同打印好了。当然这种合同昆哥这里随时都预备有，殷元刚才给房主说，签合同时要看四合院的房产证，假如房产证上名字是他老爸，那么他老爸也要过来签字。不然的话，这合同是完全无效的。郑昆夸他说：房主说：殷元还问他：房主笑道：他说得倒轻巧，什么咳嗽得不厉害。一分钟咳一次都不止。说不上一句话都要咳一声。这症状肯定是肺炎了，要是肝炎的话，殷元就要离开他五米开外了。从郑昆的讲述中，他知道这老头的儿子是想把四合院卖掉后，拿钱去外国开公司做生意。老头看样子没有多长命可活了，不顾老头死活，特意跑到国外去，明显是不想照顾生病的老头，这种儿子绝对是不孝的子孙。还说是单位的小科长。当然殷元不好评价小科长的人品，他只是希望在交接四合院的这几天，老头不会出什么意外就好。仔细看了房产证和上面名字，以及老头的身份证。签了字之后，殷元还让老头写了一张收据。他觉得自己有点惨忍，老头手都颤颤巍巍了，笔都不怎么拿得稳了，还让他写字。但是显然是他判断错了，表面上老头手颤颤巍巍的，但是他写得一手好字，标准的柳工体。殷元是画家，自认写的字都没有他的这么有水平。房主说：原来是这样。殷元跟他们约好明天九点去房管所汇合，到时他带钱过去，办好手续就现场付他们65.5万。殷元和房主都按协议付了郑昆中介费，明天房管所办过户手续就不一定需要他过去了。殷元回到宾馆，跟婉婷说了明天去房管所办手续一事。他说：她还说：殷元说：林婉婷说：殷元说：吃晚饭时管大师父女和于秘书夫妇还问殷元今天一天跑到哪里去了，中午时都不见他们呢殷元说：他说：那几张画管杉刖也看见了，可是他并没有评点好坏。可是人家黄大师，看了以后就提出了许多中肯的意见。于秘书低声跟他说：评选最主要的一项是观众评论分和专家给分，然后再评一个综合分。管杉刖也说：他暗自想：那个黄大师竟然还对你另眼相看，我做为跟他水平相当的大师，几次有意识跟他套近乎，想去拜访都被他装糊涂糊弄过去了。组委会想去他庭院看荷花池，他说现在根本没荷花看了。