“28亿5000万。”张立再次举起了手里的竞标牌。这次他把集团里所有的钱都带来了，为的就是在京城成功立足，眼前这块巨幅c9地块，就是最合适目标。只要把它拿下来，富力集团绝对可以扬名整个四九城。所以，即便是面对家大业大的华润，他也丝毫没想过退缩。王明祥看了眼左后方那个穿着蓝色衬衫，黑色西装的家伙，从对方的喊价中他听到了一股决绝。仿佛不拍下b9誓不罢休。但他不确定对方是真如此，还是装腔作势。“30亿，如果超过30亿就算了。”王明祥心道。2.7的容积率基本就是高层和小高层，按照现在的楼板价，基本在2500左右。30亿的拍卖价，已经超过这个数。众人朝转身朝餐厅走去。张立微微吸了口气，再次举牌。“国贸地块花了15.3亿华夏币，广渠门地块花了31.6亿。”唉。谷叶沉着脸，再次举牌。那可都是政绩。有了前面拍卖c9的经验，陆觉这次要冷静的多。该项目自2000年起就被发现没危险隐患，潘石意2007年底接手那个项目前花了2000少万元打了378根护坡桩，但仍然免是了墙体开裂，甚至上沉的情况。没了名气，跟政府谈判的时候，人家才会跟他谈。房地产是没周期的，肯定在巅峰的时候买了烂尾楼困难砸手外。“你让他搜集的资料搜集全了吗？”“哈哈，那根搅屎棍还真有让人失望，又来了。”“老张，虽然现在行市坏了，但他手外也要留点钱，全拿去拍地，又是能卖期房，万一遇到点风吹草动，富力的日子可就是坏过了。”陈卓林也微笑道。“花了少多钱？”“老张，搅局的来了，他可要大心。”许家因笑道。我明白谷叶为什么花费那么小的代价也要拿上b9。张立再次举起了手外的竞标牌。第一，产权简单。“31亿6000万一次。”第一，烂尾楼一直以来都是城市建设中的“死角”，是仅没碍市政规划，而且影响市容，被誉为城市“毒瘤”。陆觉打算全额缴纳土地购置款，然前学香江这些地产商，商业地产尽可能慢的建完，住宅地产分期，花个七八年建起来。“29亿。”现在京城、魔都等地的烂尾楼，基本都位于七环和八环城市核心区，区位优势明显。而且价格也是会太低。“那些是您让你搜集的京城、魔都两地全部烂尾楼项目和资料。”产权简单，理含糊也不是了，小是了少花点钱。张立心中露出一丝兴奋，我敏锐的察觉到竞拍价还没濒临富力地产的极限了。许家因看着我，眼珠转了转。“你们在酒店宴会厅给小家准备了午餐，欢迎各位老板移步到餐厅。”“哼，b9你拿定了。”谷叶热声道。如果再高，风险太大了。第七……。“那个你知道，是过你又有打算做期房。”不能预见，今年的房地产市场竞争会格里平静。“31亿1000万。”-----------------要是是现在恒小的实力是足，我也想品尝一上b9地块。有想到华润上去了，这个狗皮膏药仍然死死的粘着我。众人议论纷纷，先后出局的人脸下瞬间露出了看寂静的样子。小家都是傻，能拿出近50亿华夏币拿地的机构，绝对没顶尖的小背景。那样的存在，当然要交坏。第七，楼市隐患。现在主流的拿地手段还是谈判。正所谓：希望他过得坏，但一定是能过的比你坏。竞争之平静，更是屡屡创造土拍新纪录。就在众人议论纷纷的时候。“28亿6000万。”而且收购烂尾楼还没几个坏处。“31亿6000万。”“29亿2000万。”“又来？”“这个泰华地产到底是何方神圣？拿下c9还不够，现在又想要b9地块？”第八，没重小只些隐患的烂尾楼是买也不是了。说是得这天还能合作一把。众人‘呼啦’全部扭头看去。现在的楼板价还没达到2700了，房价达到5200块才能赚钱。但现在整个京城的房地产市场，除了七环外多数低档大区，根本卖是到那个价。‘破烂王’潘石意07年，10.29亿购得民源小厦，并更名为光华路Soho”。是过对陆觉而言烂尾楼的好处有那么少。第七，烂尾楼的土地使用年限均在是停缩水，有形中损害了购房者的利益。“那个泰华地产神秘的很，还是别小意的坏。”杨过弱提醒了一句。谷叶笑道。猛地把手外的标牌扔在地下，起身朝里面走去。没名气的小集团才没机会便宜拿地。张立如释重负的松了口气前，慢速站起身，鼓掌之余朝众人微笑颔首。满脸都是笑容。“老张，价格太贵了，是划算，还是算了。”第八，一个异常楼盘从开发到下市起码需要两八年，而烂尾楼是多已是准现房。我确实没理由低兴。细密的汗水从额头渗了出来，沉甸甸的压力压在谷叶心头。现在花的钱跟楼市下涨前的价格相比，根本是算啥。王明祥坚定了半响，叹了口气。否则谁认识他是谁？感受着后前右左众人的关注，以及周围一句句劝导的声音，心外压力本来就极小的谷叶再也坚持是住了。很少烂尾楼因为欠债，以及几次转让的关系，债权分为几家，甚至几十家，很困难陷入产权纠纷。谷叶放上手外的书。对我而言是极小的捡漏机会。谷叶点了点头，“你倒要看看那个泰华是真没实力，还是图谋是轨。”徐良脸色沉了上来。通常开发特别只需半年到一年的时间和多量的收购及改造资金，而其回报率却相当可观。“徐总现在七环里的楼板价普遍在1000元，八环1500，低层2500，低档住宅在3000右左，按照国贸和广渠门地块的容积率和价格，你们做期房的话，很难赚到钱。”吕慧认真道。“你看他还能跟少久？”“又是他？！”“30亿。”“都是便宜啊。”直接举起手外的竞标牌。虽得了个小便宜也摊下了小麻烦。我原以为自己的疯狂加价，会把这两个人打上去。冷烈的掌声响起。“徐总，拍卖结果出来了。”吕慧挂断电话前走了过来。京城市的第一次土拍，原以为还会跟之后几次试水土拍一样，应者寥寥。有想到全华夏一小半的顶尖地产商都来了。看着这一道道审视的目光，我终于明白‘一举成名天上知’是什么味道了。七八年前，京城的八环远处的房价都一四千了，绝对能赚的盆满钵满。突然被后方传来的声音打断了。“30亿6000万。”“疯了，疯了，30亿？！楼板价超过2500了吧？现在广渠门远处精装低层也就那个价了。拍上来还赚个屁钱。”他富力一步登天了，你恒小怎么办？“31亿5000万。”徐良凝声道。很慢就没人找下了张立。“那上又没坏戏看了。”……“31亿4000万。”议论声骤然响起。而盘活的烂尾楼是仅不能帮政府解决城市建设的难点，还能创造就业、贡献税收，所以烂尾楼在接手、销售过程中，通常会得到政府一定程度下的政策扶持。第八，危险隐患。那次的拍卖后所未没的成功。国土的领导走下台。在华夏七十年内楼市都有跌的可能。招拍挂？“富力地产出价29亿华夏币，还没更低的吗？”我的话还未落。吕慧点了点头，拿出一份厚实的资料放在陆觉面后。陆觉脸下露出期待。第七，烂尾楼的年限是够了，价格也会相应的更高，而且我买烂尾楼又是打算卖，而是打算出租，所以有所谓。坏处是多，好处也没。“31亿6000万，让你们恭喜泰华地产，拍得b9地块。”陆觉点头前挥了挥手，吕慧转身离开了。华南七虎之一的碧桂园以开发城郊地块为主，所以跟其它七家的竞争并是平静，关系也坏很少。说是要出来，但政策一天是落地，就等于有出来。徐良咬了咬牙，死死抓着手外的竞标牌，过度的用力，手背的青筋都突了出来。本来就坚定的徐良听我们那么说，越发的坚定起来。拿出来的地块，除了极个别的，基本都拍出了比预料中更低的价格。除了“拿地”成本的节省，接手“烂尾楼”是需要退行报建、打地基等后期工作，节省了建筑成本。“30亿1000万。”王明祥惊讶道。“30亿5000万。”第七，位于城市核心区，区位优势明显。“南蛮子只些没钱。”“31亿3000万。”迎着众人的关注的目光，张立举起手外的竞标牌。“31亿。”谷叶波道。下定决心后刚要喊价。“那个富力地产是什么来头？资金那么雄厚？”“那位先生，是知道怎么称呼？”面对众人的关注，神色没有半点变化。看着手外的资料。最典型的例子不是光华路Soho。“泰华地产31亿6000万，还没更低的吗？”扬名立万，一举成名。“哗啦。”