张扬直接去了售楼处。看着堪比五星级酒店大堂的售楼处,张扬十分满意。要的就是这种效果。其实张扬也不想花费这么多建造这么一个售楼处。不过他也很清楚,想要吸引购房者,还是望花,门面如果不气派一些,哪里能吸引买家。想要把一年产品卖出去,必须要把他的外边打造得美丽一些。况且张扬是重生人士,更加知道购房者的需求了。他们差得也许不是钱,是一个面子。而且住在这样的小区里面,也是一种享受啊。除了物业费比较高一些,好像没有其它毛病了。惠丰成立了自己的物业公司。本来他想用万科的物业了,想了下还是放弃了。如果他们以后不扩张还好,一旦选择扩张跟万科发生冲突,这帮家伙突然间撤出怎么办?到时候砸的不是惠丰的招牌吗?所以没办法,他们只能选择自己成立一家物业公司,培训。虽然物业费不低,但张扬不打算在这上面赚多少钱,能达到收支平衡就行。“老板。”此时齐超早已经在售楼处等候了。“嗯,还不错。不过收拾卫生的人员和保安还需要在培训一下,看到购房者来看房,要问好。特别是保安。看到有车进来,必须跑上前去迎接,甚至为看房子者打扇。避免他们下车时撞到头。”张扬一一的说着。可被小看这些细节。细节决定成败。2004年时,房子比较好卖。等到2019年之后,可就各凭本事了。拼品牌、拼服务。可能有人会说了,卖个房子,还涉及到服务了?这么说的人是没有去过2022年的售楼处,特别是那些大开放商的售楼处。从你车子进入售楼处时,一条龙服务,有的甚至把你的车子晒到,给你拿个遮挡的东西,在离开时,遮挡的东西甚至送给你,上面还有广告。记得有一次,张扬进入龙湖售楼处卫生间上厕所,在出来洗完手时旁边甚至有人递给你擦手纸,服务堪比海底捞了,你敢相信?可这就是事实。但是他就是没钱,不然还真考虑看看房子。张扬要得就是这样的服务。一旁的齐超是越听越吃惊。这……虽然他从事房地产多年,可第一次被这位老板奇葩的脑洞震撼到了。之前他在的那些房地产公司,可没有服务这么到位的,真要这么去做,可以想象,惠丰地产一定会在沈城打出名气。极致的服务啊!看了一圈,张扬和齐超来到售楼处的沙发上坐下,两人身旁还站了很多人,这些都是惠丰地产的高层。“一个星期,这些人能训练出来吧?”之前定好的一个星期后开盘,张扬不想延长时间。现在已经九月份了,如果卖得好,还可以在开发几个小区。这是张扬的想法。之前他今年只打算修建两个小区,不过计划赶不上变化快啊。这两个小区要是快速卖完,他完全有能力在建几个。这一次开盘,张扬也不打算一起全开,几栋几栋卖。一起卖,不好楼层很有可能剩下来,这也不是张扬所希望看到的。特殊楼层打折是必须的,比如五楼以下,十四楼、十八楼。目前他们最高的也是十八楼。这些是不好卖的楼层。一栋一栋开,完全是为了卖这些楼层。小高一共才十八层,这些楼层真要卖不出去,就算赚了,也不会赚的太多。“没问题,一个星期内,一定训练出来。”齐超在一旁保证道。既然老板已经给出了要求,要是在完不成,他可以回家了。“嗯。”其实这些没什么难的,无非是极致的服务罢了,又不用背题。如果不能低下身子,那么对不起,回家吧。坐了一会儿,张扬再次站起身子,四处瞧瞧。对于售楼处,张扬十分在意。售楼处作为楼盘销售的窗口,关乎开发商的素质、楼盘的品质,理所当然地被开发商所重视。而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况,对于楼盘是否符合自己的心意,也有了大体的把握。作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计,一定要形象突出,体现楼盘特色,同时能激发客户的良好心理感受,增强购买欲望。因而,售楼处便成了买卖双方的“阵地”。试问张扬怎么可能不重视呢?虽然惠丰的售楼处还没法跟后世比,但在这个年代,已经算是很豪华了,少得无非是一些现代化高科技设施。比如人脸识别,还有些智能家电。在这里待了一下午,晚上时,张扬回到范爽那里吃饭。如果没有特别的事情,只要张扬在沈城,基本上经常来范爽这里吃饭。“抱歉,可能要晚一些陪你回家,我可能还要去趟h国。”在吃饭期间,张扬一脸歉意的说道。之前答应人家好好的,现在变卦了,也不知道这妮子会不会生气。“没关系哒,正事要紧。”范爽很能理解。现在的张扬是越来越忙了,她能够感觉出来。“抱歉。”张扬再次歉意道。“我都说了,没关系啦。这一次去h国哟多久能回来?”范爽关心的问道。“不晓得。快的话可能要半个月,慢的话也许要两个月。”具体需要多长时间,张扬也不确定。而且这次能不能顺利收购,他都不敢打包票,谁知道neople会不会出售。如果人家说死不卖,他也没办法。当然了,他也可以选择企鹅的做法,代理,或者买下华夏版权。到时候看情况而定吧。“在外面要学会照顾一下自己。”范爽也不在多说,给张扬夹菜。“我又不是小孩。”吃完饭,张扬迫不及待的抱着范爽进屋。…………一晃一个星期过去了,今天是开盘的第一天,预售。第一次,惠丰拿出四栋楼。起步价格3000,这是一楼跟二楼的价格,每层涨100,十八楼也是3000。之前张扬他们已经预料到了开盘时会很火爆,没想到竟然这么火爆?看着里三层外三层的人围在沙盘前,张扬跟齐超都懵逼了。甭管今天能卖出去多少套房子,今天的开盘算是很成功了。很多客户都在听销售的讲解。惠丰的销售人不少,最起码十人有了吧,可现在一名销售最起码带着六七名客户。她们一边给用激光笔指着沙盘,一边介绍道:“先生女士们,至于我们这里是不是离主城区远,生活不便利的问题您们完全不用担心。可能大家都听说了,地铁口在望花有两站,而且公交路线也开辟了多条,所以您们完全可以不用有这个担心。为了能让大家生活便利,我们特意联系了名校,打算建设分校。最主要的是,还是知名副校长带着教师团队过来,所以教学质量问题,您们完全不用担心。”当销售说道这里时,所有看房子的人眼睛一亮。名校分校?名校的知名副校长带着教师团队过来?这太有诱惑力了。其实很多人从下车开始,已经对惠丰很满意了。特别是门外的保安,十分敬业。给他们打扇,一路护送到售楼处。而且两旁收拾卫生的人看到他们还问好。这让他们感受到了极致的服务。其实当客户在没有进入售楼处时,已经被外面的景色所震撼到了。有小花园,有水系。不说其它,光是修建这些花费不会太少。看着气派的售楼处大门,他们已经向往在这里买一套房子会怎么样了。特别是跟着一起来的女主人,更是眼前一亮的感觉。张扬跟齐超说过一句话:“他们要做的是一旦女客户来到售楼处后,让她们迈不动步。”没错。虽然赚钱的是男人。但是买房子的决定权还是在女人手里。她们喜欢,男人不会说什么。当然了,前提是在经济允许的条件下。经济不允许想买也无能无力啊。“这小姐,请问名校分校在哪里建设,还有这些都能写在合同里吗?”这时候这样问的人不少,他们可怕自己被骗了,买完房子后,什么都不兑现。“放心吧女士,这些都是可以写在合同里的。包括装修标准。如果等您们入住时跟我们形容的不符,我们会十倍赔之。难道这位女士对我们惠丰还不放心吗?不说其它,光是在沈城,我们惠丰超市超过了十家,怎么可能自砸招牌呢?”销售一脸微笑的解释着客户的质疑。“也对,惠丰确实不可能砸了自己的招牌,毕竟这可是张扬的产业啊。”“沈城首富,还真没有必要做出尔反尔的事情,这会影响他的声誉。”“看来应该是真的,请问这位小姐,学校要在哪里建?”这是大家最想知道的问答。销售也是笑着道:“在我们斜对面,这个位置。”她拿着激光笔,在沙盘上点了一个位置。很多人都看向她所指的位置,上面确实标注着学校。看样子是真的。“放心吧,我是教育局的,这里确实会建分校,也确实是副校长带着教师团队过来授课。”这时候,一名来看房子的客人笑着说道。这些都是内部决定完的事情了,他还是十分清楚来着……
第202章 惠丰地产开盘,现场火爆
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