然后他和周宝泰算了笔账,但他暂时没提贷款的操作。
韩怀义告诉他,公寓的市价基本在200-500两一间。
可是自己建筑的话,三室两厅的成本也就100两顶天了。
而一间三室的公寓年租10两银子不为过,10间就是100,一年就能回本一间,房产还是自己的。
这种生意傻子才不做。
听他说完周宝泰不由再次拱手:“韩先生仁义,如此一来既让灾民踏实,也让我们更踏实了。”
“这样主要能让公董局看到建筑行业协会的本事。”韩怀义随即提醒他:“办法我都已经为大家想好了,但周老板切记我曾经说的良心两字,哪怕只是安置房万万要保证质量亲力亲为。另外就是其他人那边你去讲一讲吧,我实在太忙。”
“明白了,总之,韩先生,我绝不会偷工减料让您脸上无光的,我明天就把一万两银子先打到您账上,另外两千是保证金。”
韩怀义听他这么阔气倒吃一惊,顺口征询他的意见,问他要选哪种换购模式。
周宝泰很实在的说:“在下选一间三层洋房给家人,另选五套公寓给外房,其他的换地您看可以?”
韩怀义一听都悲愤了。
他看周宝泰也才五十不到,就有钱有地还有好多娘么,这厮心想到底谁才是主角,好生气!
周宝泰见他脸色阴晴不定,也不晓得哪里冒犯了他,缩在边上不敢吭声。
过了半响才听得一句阴恻恻的话:“周老板,你得注意身体才是啊。”
周宝泰不禁汗颜,忙说:“回头我就跟韩先生去那个什么俱乐部锻炼。”
尬聊完毕再哔哔正事,但韩怀义既受到严重的打击耐心便差了许多。
他这就关照对方,到时候直接和蒋文武联系,将钱打给新罗马旗下的钢结构厂订货,接着韩怀义又加一句:“我让蒋文武负责砖石的购买,你们不要介意,大家有肉吃人家喝点汤总行吧。”
周宝泰自然毫无意见。
首先他看不上砖石水泥黄沙的那点利润,何况周宝泰明白,蒋文武是韩怀义的人,韩怀义开口他连这点面子都不给的话,那他就是个傻逼。
等周宝泰兴高采烈的走后,韩怀义瘫在椅子无语望天,依旧耿耿于怀。
六个妞,你忙的过来吗!
好在博斯曼电话他,请他去十六铺码头那边检查才给这厮分了心。
他赶过去时博斯曼将货物已经全部安置好,新罗马号也已经开始做远航前最后一次检修。
因为梅洛他们拉的不少业务的关系。
这次的北上,运货量居然达到了2000吨。
要知道时年350吨的船,往北的运费包月需要1500-1800元以上。
往返需3500-3600左右。
这里的元是墨西哥银元,单位价格接近一两。
而新罗马号是有异地单的,另外新罗马的运费价格则是按着集装箱算的。
每个10吨的箱子只计算单程运费,按着货物品种不同,不过基本都在100两银子左右。
放在商人头上,运的越多他们越划算。
比如美国德尔洋行的一批矿粉,总量300吨。
在新罗马码头分成15个20吨的箱子上船,每箱运费优惠后180两,合计2700。
比过去的模式足足少了好几百两,这是什么概念?
要是跑上三趟,就快节约出一趟运费了,美国佬傻了才不找新罗马运呢。
博尔泰还在韩怀义的建议下,提出了拼箱概念。
小商家运货达不到十吨,可以和其他小商家凑出一箱来报备而后上船。
拼箱价格要比正常的价格高上二十两,因为内部要做隔断。
但对小商家来说,价格还是比用传统的运费要低,且运输的时间更快。
所以韩怀义粗粗一看,只这一船的运费就达到了快两万两银子,去掉海运的人工和耗能成本,还有上交公董局的码头捐等,还落一万两不止!
而韩怀忠已经告诉他天津那边还有一千五百吨的货在等上船,去武汉以及来上海。
另外武汉那边的业务也快开始了,别的不说,单杜威特答应的矿产运输每年就得多少吨
“看来再过一年,码头和铁甲船的本钱就全部回来了还有盈余。”韩怀义看着自己的大航海时代的处女航即将启程,心中很是高兴。
博尔泰他们也很高兴。
老板做的越好他们也能得更多的好处不是吗?
这段日子,韩怀义虽然没怎么和他们接触,可是他们都知道韩查理现在又拿了多少条船又搞了多少的地皮。
“老板,您跟我们一起去吗?”
“我安排一下,尽量和你们一起去,或者就是等你们从天津回来在上海卸货时,我和你们一起去武汉。”
韩怀义说完冲帕德罗吹了个口哨:“菇凉,你好像有话要说?”
帕德罗确实有话要说,闻言他翘着兰花指和韩怀义道:“老板,马当曼昨天来过,您安排他跟船了吗?”
马当曼?
他们不说韩怀义几乎都忘记那个混蛋了。
这个马当曼,最近在大世界工地看不到他,水手培训基地看不到他,火灾的时候看不到他,连白七都找不到他,他却自己跑来了码头。
“他和我说他是船长。”博尔泰这时道。
然后这个五大三粗的汉子眼巴巴的看着韩怀义。
韩怀义都气笑了,这是洋鬼子的宫斗剧吗,帕德罗绝对是听他“男朋友”博尔泰的主意,才和自己告状的。
而游手好闲的人凭什么让他继续执行之前的协议?韩怀义直接摇头:“不,你才是,接下来是你们,每个人都将是。”
然后他问:“那个混蛋在哪里。”
“昨天来的时候喝的醉醺醺的,说谈了什么大业务,还和我们借了些钱然后睡在了这里,但早上就没了影子。”
“我知道了,遇到他的话要他滚过去找我。”韩怀义道。
结果他才抵达大世界,就一头撞见了久违的马当曼。
然后这厮张口就说:“老板,我正要找您,这几天我谈下了项业务。”
韩怀义被他口中的恶臭熏的好险没闭过气去,他皱起眉头让白俄过来先逼这厮去洗漱刷牙。
接着他就去询问祥生这里的施工情况。
如今大世界的二层已经快完工,祥生汇报说工地在9月中能够封顶,接着突击装潢,最迟12月中旬就能彻底竣工。
严九龄则说已经和沈参舟一起,拉了几个名角的班子在这里的戏园驻场。
另外最近还有不少的商家过来询问入场费用等。
“我都记好了,韩先生,您过目。”严九龄做事外粗内细,他摸出个本子来。