夜幕中,李华勇来到荔湾区项目所在地,找个不起眼的角落泊好车,他开始漫无目的在那闲逛。
李华勇的确是漫无目的,他这次过来,那纯粹就是一种习惯使然。李华勇相信很多做工程的同行都有这种习惯,在离开工地一段时间后,哪怕只有区区几天,回来之后如果不去工地走走看看的话,那心里总感觉不那么踏实。
李华勇来到项目所在地的那条老街上。
这条老街,就是规划中的那条步行街,从街头看过去,那个化工厂在这条街的偏东南位置,而在这条街的西北角方向,则是那个国棉厂。
李华勇首先来到那个化工厂门口,由于现在已经是夜里,从门口往里面看去,整个工厂空空无人。
在这个时候,李华勇脑海里浮现出林徽等人弄出来的最终规划设计方案,在最后通过的那份方案中,等这个化工厂拆掉以后,化工厂这边将建一个大型卖场。
这个卖场并非那种普通的单一商场,而是一个零售市场,专业市场,以及批发市场的综合体。
在这个方向,除了在地段最好的位置会建一个大型零售百货商城以外,周边还规划了好几个专业市场以及批发市场。
“没想到我李华勇也有当地主的一天啊......”
站在化工厂大门外,李华勇怎么也禁不住自己美滋滋的YY。
虽然说现在还没有和政府签正式合同,不过这个项目的运作模式却早就已经明确。那就是由林,胡两家负责把这个项目建起来,而作为报酬,或者说林胡两家未来的主要收益,其实就来自大卖场本身。
等大卖场建好后,政府会将部分商铺,店面折价给林胡两家,抵偿整个项目的建设费用。
这虽然是个细水长流的生意,但却是个十拿九稳稳赚不赔的生意。像羊城荔湾这种地方,这地方的商铺店面到底是什么样的暴利?那根本就毋庸多言,是个人就想得明白,尤其是知道未来趋势的穿越者,那当然就更加不用想,总之在电商时代来临之前,那就是这些实体店铺的好日子啊。
李华勇甚至都不用想将来的经营问题,到自己手上的那些店铺到底用来卖什么东西,光靠当地主收租都至少有20年的好光景。
不过李华勇后来一想,严格来说自己还真不算地主,等这个项目建好后,这里的最大地主婆多半会是林兰花同学。因为林应虎当初想做这个项目的时候,他的意图就就很明显,他是想把这个项目当做自己这个私生女的安身之处啊。
想到林兰花同学这样的文艺女青年将来居然可能成为一个地主婆?李华勇实在忍俊不住,他笑着摇摇头,然后离开化工厂,向国棉厂那边走去。
国棉厂这边,那就是准备建则商务酒店和写字楼这些东西了。如果说化工厂那边算商业区,国棉厂这边则算是行政区,也算是整个大卖场的配套设施。
根据之前的约定,大卖场由林家负责,配套设施则由胡家负责。因此现在拆迁也是这样分工,李华勇负责拆化工厂,朱鼎源负责拆国棉厂。
来到国棉厂这边后,李华勇有点笑不出来了。因为他是刚从化工厂那边走过来,那边算是他的地盘,他的地盘上今天晚上空空如野,一个人影都看不到,而国棉厂这边现在却有人在作业。
李华勇在旁边默默观察一会,看过之后暗自点头,心说未来的“羊城地王”果然不亏为拆迁专家,号称羊城每一根烟囱的倒下都有他的一份功劳。从两个工地的现场来比较,那么至少从拆迁这个工作来说,自己已经输在起跑线上了。
比较过后李华勇暗下决心,回去之后一定要好好敲打敲打那个吃货架子工沐阳,省得他整天牛逼哄哄的,认为自己会搭架子就一定会拆房子。
只可惜李华勇并没找到好机会来敲打他的手下,就在他回到羊城的第二天,他正在琢磨这事的时候,陈挺来找到他:
“阿勇,粤省交通厅已经发布招标公告了。”
“哦?!”
李华勇的注意力瞬间就被吸引,没有办法,他等这个消息已经很久了,可以说在一年多以前,他第一次听林应虎和他说羊鹏高速这是时候,他就在等这一天。
“那招标文件买回来了吗?”
高速公路属于公共设施,像这种公共设施类项目,招标文件是需要向招标方购买的,陈挺知道李华勇很看重这个项目,听厉害问起之后他笑着说道:
“买回来了,在发布的第一时间我就去把它买回来了。”
“快拿来我看看。”
把自己的事业版图扩展到路桥领域,这可以说是李华勇的既定目标。因此对于国内准备修的这第3条高速公路,李华勇早就打定主意绝对不能放过。
只不过同样是“打定主意”,他现在打定的主意已经和一年多前有所不同。一年前他只想着这条路自己一定要干,或者是找个单位挂靠,或者干脆就在哪家中标单位下面做分包,总之先进入这个市场再说。
可是现在就不同了,李华勇已经成立了属于自己的公司,并且还取得了相应的资质,那么为了今后的发展,他当然就要尝试一下进行独立投标。
而想对一个工程项目进行独立投标,研究招标文件就是必做的功课。因为所谓的招标文件,可以看做是整个工程招标的“明规则”。
虽然地球人都知道,一个工程项目想要中标,光靠“明规则”是不够的,这个行业存在大大小小无数种的“潜规则”。
然而还是那个道理,假如一个人连“明规则”都不懂的话,这种人有资格玩潜规则吗?
李华勇现在就是在研究这个项目的“明规则”。当然喽,既然是“明规则”嘛,那肯定要比潜规则相对简单一点的,尤其建筑行业的明规则大多都大同小异,因此像他这样的业内老鸟看得很快,厚厚一本招标文件他一目十行几分钟就看完。
看完之后李华勇嘴角挂起一丝笑容,因为他在这个招标文件中看到了一点新意。
必须特别指出的是,李华勇看到的“新意”,那是属于这个年代的“新意”,而对于李华勇这样的老鸟来说,那就是旧得不能再旧的“旧意”了。
“嘿嘿,居然是准备采用“菲迪克条款”啊.......”