【015】投资天才
十五天的军训完成后,赵文斌回到了公司,关于鸿明电子投资厂房的工作也在紧张进行中,赵文斌和周老板看了很多地方,深圳所有的工业园区都被他们考察完了。
“赵老弟,现在市道不是很好,你这样大手笔的买地,会不会太冒进了一点。”周老板身体比较胖,他满头都是汗,所以一边掏手巾拭汗一边道。这天下午,赵文斌和他转完了最后一个工业园。
“老周……”赵文斌却不是这样认为,“正是因为现在市道不好,而我们手上有充裕的资金,为什么不早作绸缪,趁机压价收购呢。”周老板的名字叫做周国海,赵文斌和他很熟了,所以平时都喊他老周。
“例如刚才那个香港的刘老板,虽然他喊价要二千六百万,但我估计只要二千二百万,他就会把工厂卖给我们。”赵文斌颇为自信的道。
“嗐……他那个烂工厂,里面的设备折旧下来,也不到五百万,何况那些破烂玩意咱们也用不上,依我看,他的这间旧工厂就地皮还值点钱。”周老板依然拭着汗水。
“你说对了。”赵文斌拍了拍周老板的肩膀,“老周,其实我看重的就是他那块地皮。”原来那个香港刘老板的工厂占地30多亩,是他在金融风暴前买下来的,里面建设有多间厂房,消防设备一应俱全,实用面积将近十万平米。这几年熬下来,那个刘老板亏损严重,现在不得不放盘出售,由于没人接手,他也苦于找不到买主。
在赵文斌看来,未来十年将会是中国经纪腾飞,进入发展快车道的十年,现在以如此低廉的价格,就能买入如此优质的资产,实在是捡了个大便宜,闭着眼睛都能发大财。那个香港刘老板的这些厂房就在龙华,估计以后深圳发展起来,龙华将会是一个大的卫星城,现在投资,绝对划算。
周老板虽然有些顾虑,但见到赵文斌心意已决,也就不再反对。经过和那个刘老板的谈判,赵文斌终于以二千三百万的价格买下了那个工厂。在后面的投资中,赵文斌也陆续在龙华、福永、观澜等深圳几个周边地区购买了许多厂房和设备。从银行贷来的那两个亿很快用完。通过资产评估,他又拿着那些刚买下来的厂房去银行贷款,这样操作下来,鸿明电子的资产越滚越大,同时公司的负债也越来越多,在短短几个月间,鸿明电子成了深圳制造业里面最耀眼夺目的明星。
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“我们公司现在的总资产是8亿6千3百5十万,总负债是13亿3千6百万,资产负债比率达到了154%,身为公司的财务总监,我有必要提醒董事长和在座的各位管理层,公司的投资步伐必须放慢下来。”周秋萍面无表情的道。
今天开的是鸿明电子的高层会议,赵文斌和周国海还有另外几位公司股东都有出席,苏佩云和蒋淑蓉还有公司的几位管理层总监都有出席该会议,会议的议题就是讨论公司未来的投资规划。赵文斌的意见是继续向银行申请贷款,加大固定资产的投资力度,但刚升任公司财务总监的周秋萍却极力反对。
“周总监,关于你提到的资产负债比率,我也很关心。”对于周秋萍的指责,赵文斌并没有生气,她是周国海那边的人,所以赵文斌很有必要解释一下自己的投资策略。“不知道你留意过没有,”他娓娓而谈,“在我们负债的13亿里面,有多少是长期负债?”
“呃……”周秋萍犹豫了一下,“大概有10个亿左右。”
“很好。”赵文斌微笑道:“也就是说我们的流动负债大概3个亿,对吗?”
“是的。”周秋萍大声的回答。
“苏总,”赵文斌把头转向了苏佩云,“我记得你拟定的销售计划里面,我们公司明年的销售额能达到15亿,利润有多少呢?”
“利润可以达到4个亿,这是初步估计。”苏佩云答道。
赵文斌又转头望着周秋萍,这次他没有说话,但意思却是不言而喻。
“但……这个业绩是按公司正常经营来计算的,如果……如果公司在经营上遇到什么变化,我必须强调,高达3个亿的流动负债将是我们难以承受的,更何况我们还背负着将近10亿的长期负债。”周秋萍望了一眼周国海,继续高声抗辩道。
在座的其他股东都是连连点头,赵文斌前段时间频频出手,投资力度的确太大了一点。
“周董事长,你也是这样认为的吗?”赵文斌问周国海道。
“呃……”周国海一向很精明,他想了一下措词,“赵总,我觉得我们的摊子是铺的太大了,虽然公司的Mp3销售看好,但公司股东未来的利润都被侵蚀了,我……唔……我觉得这点有些不妥。”
等周国海表完态后,另外几个股东也纷纷表示了自己的忧虑。赵文斌沉吟良久,他放下了手中的水笔,然后缓声道:“对于各位股东对公司投资策略的担忧,我很理解。”赵文斌用他那炯炯有神的眼睛从在座的股东身上缓缓扫过,“但是……”他继续道:“我们现在不能将投资的步伐暂停下来,恰恰相反,我们更应该加大投资的力度,迅速的抢占一切有利于公司发展的资源。”
“我为什么会做出这样的决定?”说到这里赵文斌停顿了一下,他留意到大家都在注意倾听,包括苏佩云和蒋淑蓉,还有那位和他唱对台戏的财务总监周秋萍。“我主要是基于以下两点的判断,第一,深圳和东莞日益成为珠三角的制造业基地,在可以预见的未来,工业园区的开发将会逐步升级,而厂房和土地也会日渐短缺而价格飙升,我之所以选择深圳做为主要的投资地,是因为深圳是特区,它现在已经是个充满生机的大城市,未来更加有可能成为特大城市,我们手中的土地将会越来越值钱;第二,通货膨胀。公司的资金如果仅仅是用于生产,那么我们的利润就会被货币贬值而吞噬,而现在我们所做的投资,恰恰可以避免公司的资产贬值,转向为增值,周总监,我想你应该不会否认这点吧?”
周秋萍没有说话,“我是公司大股东,”赵文斌最后总结道:“我希望我的决定是最终决定,并且能得到很好的执行。”
周国海和其他股东都没有再发表他们的意见。
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会议开完后,苏佩云推门走进了赵文斌的办公室。“我不知道该夸奖你呢,还是要骂醒你。”她将手上的文件资料放到了赵文斌的桌子上。
赵文斌转过大班椅,“看来苏总还是对我有意见。”
“谁对你有意见啦。”苏佩云拉过椅子坐下,“现在公司欠了一屁股的债,就算我这个总经理再能干,也赚不了那么多钱回来填窟窿啊。”她顿了一下,“这是我们上个月的销售报表。”苏佩云朝刚放到桌面上的那份文件奴奴嘴。
“哦……是吗?”赵文斌拿起那份资料,他翻开了仔细阅读,“你总能给我带来好消息,呵呵……”他一边看一边微笑:“唔……不错,咱们公司的营业额同比增长了30%,太好了,差不多400万的税后利润,干得好!”
“谢谢赵总的夸奖,但我做得再好也不如你啊,花钱大王。”苏佩云不无怨言的道。
“我这样做也是为了公司将来的发展。”赵文斌看完那份报表后合上了封面。
“我知道。或许你是对的。”苏佩云幽幽的望着赵文斌,“但是你这样做实在是太冒险了,公司的资产负债率那么高,你是在走钢丝绳。”
“是啊,”赵文斌笑了,“谁叫我是亿万‘负翁’呢,负是负债的负,呵呵……”
苏佩云不禁摇头,“真拿你没办法。”她柔声道:“我会带领公司继续做好营销工作,不会令你失望的。”
“谢谢。”赵文斌伸手拍了拍桌面上的那份报表,“如果你每个月都能给我这么一份好成绩,相信再多的困难,我们也能一起克服。”
只要有良好的销售收入,充裕的流动资金,稳健的财务政策,那么赵文斌有绝对的理由相信,现在他所遇到的问题将不再是问题。